更新情報一覧

売却実例①｜結果として、売主さんが「よかった」と言ったポイン...

売却が終わったあと、売主さんに 「結果として、どこが一番よかったですか？」 とお聞きすると、多くの場合、返ってくる答えは価格だけではありません。 今回の実例でも、売主さんが「やってよかった」と感...

売却実例①｜販売中に「やらなかったこと／やってよかったこと」...

物件を市場に出したあと、 売主さんがいちばん不安になりやすいのが「販売中の時間」です。 問い合わせが少ない日が続くと、 「何か足りないのではないか」 「やり方を間違えたのではないか」 そんな...

売却実例①｜「高く出す」か「現実的に出す」かで迷った話

売却の相談を受けていると、 多くの方が同じところで立ち止まります。 それが、 「少し高めに出して様子を見るべきか」 「最初から現実的な価格で出すべきか」 という分岐点です。 この実...

売却実例①｜最初に整理した「3つの前提条件」

昨日の記事では、 「まずは物件概要と、売主さんが最初に抱えていた悩み」についてお話ししました。 今日はその続きとして、 **実際に売却を進める前に、最初に整理した“3つの前提条件”**についてご...

売却実例①｜まずは物件概要と、売主さんが最初に抱えていた悩み...

2月からは、実際にお手伝いした売却事例をもとに、 「どのように考え、どのように判断していったのか」をお話ししていきます。 いわゆる 「◯ヶ月で売れました」「◯円で成約しました」 という結果だけ...

閑話休題｜日本とオーストラリア、不動産の「評価」の違いから考...

不動産の仕事をしていると、 国が違えば「当たり前」がまったく違うことに驚かされる場面があります。 今日は少し肩の力を抜いて、 **日本とオーストラリアの「中古戸建の評価の違い」**について、雑談...

来月は、実際の売却事例をもとにお話しします

ここまで、このブログを読み進めてくださった方は、 おそらくもう「売るか・売らないか」を勢いで決める段階は過ぎていると思います。 1月は、 価格・期間・家族・相談・比較―― 売却を考え始めたとき...

複数の意見を聞くとき、混乱しないための視点

不動産を売却しようと思ったとき、 「せっかくなら何社か話を聞いたほうがいいですよね？」 と聞かれることがあります。 この考え方自体は、とても自然です。 でも実際には、複数の意見を聞いたことで、...

不動産会社に相談するとき、準備しなくていいもの／あると助かる...

「不動産会社に相談する」と聞くと、 ・資料を揃えないといけない ・売ると決めてから行くもの ・知識がないと恥ずかしい そんなイメージを持つ方は少なくありません。 ですが実際には、最初の相談に...

「高く売れたかどうか」だけでは測れない売却の成功

不動産の売却相談で、 多くの方が最初に気にされるのはやはり「いくらで売れるか」です。 それは当然のことですし、 金額が重要であることに変わりはありません。 ただ、実際に売却を終えたあとに 「...