相続した実家、誰も住まない場合はどうすればいい？ ― 空き家になる前に考えておきたい3つの選択肢 ―
親が住んでいた実家を相続したものの、
自分はすでに別の場所に住んでいる。
兄弟姉妹も戻る予定がない。
そんなケースは少なくありません。
相続の相談でも、
よく聞かれるのが、
「この家、誰も住まないのですがどうしたら良いでしょうか？」
というご相談です。
今日は、
相続した実家に誰も住まない場合、
どのような選択肢があるのかを考えてみたいと思います。
まず確認したいのは「今後住む予定があるか」
最初に考えたいのは、
ご自身やご家族が将来住む可能性があるかどうかです。
数年以内に利用予定があるのか。
全く予定がないのか。
これによって方向性は大きく変わります。
選択肢① そのまま保有する
思い出がある家だから残しておきたい。
将来使うかもしれない。
そんな場合は保有という選択肢があります。
ただし、
固定資産税や維持管理費は発生します。
空き家のまま放置しないことも重要です。
選択肢② 賃貸として活用する
立地や建物の状態によっては、
賃貸として活用できる場合もあります。
家賃収入を得ながら、
資産として保有する方法です。
ただし、
修繕や管理の検討も必要になります。
選択肢③ 売却する
利用予定がなく、
管理も難しい場合は、
売却という選択肢もあります。
維持費や将来の空き家リスクを減らせるため、
選ばれる方も多い方法です。
「とりあえず空き家」が一番注意
実は、
一番多いのが
「とりあえずそのまま」
です。
気持ちの整理がつかず、
数年が経ってしまうケースもあります。
しかし、
建物は年々劣化します。
空き家は管理の問題も出てきます。
だからこそ、
すぐに結論を出さなくても、
選択肢だけは整理しておくことが大切です。
まとめ
相続した実家に誰も住まない場合、
保有・賃貸・売却という選択肢があります。
どれが正解かは人それぞれです。
大切なのは、
「何となく放置する」のではなく、
将来を見据えて考えることです。
もし迷っている場合は、
まず状況整理から始めてみるのも良いかもしれません。
相続した実家、どうするか決まっていなくても大丈夫です
「誰も住む予定がない」
「売るべきか残すべきか分からない」
「まず何から始めればいいのか知りたい」
そんな段階でもお気軽にご相談ください。
売却・賃貸・保有、それぞれの選択肢を整理しながら、今後の方向性を一緒に考えます。
※売却前提ではありません。状況整理だけのご相談も歓迎しています。
