相続で実家を引き継いだあと、多くの方が悩むのが

「この家をどうするべきか」

という問題です。

・売却するべきか
・賃貸として貸すべきか
・そのまま残すべきか

京都市右京区でも、相続によって空き家になった家のご相談が増えています。

今回は
右京区の実例をもとに、空き家の判断ポイントを解説します。

嵯峨エリアの空き家

観光エリアは賃貸や活用も検討できる

嵯峨エリアは

• 嵐山

• 竹林

• 観光地

に近い地域のため、京都市内でも人気の高いエリアです。

古い町家や戸建てでも

• リフォームして賃貸

• セカンドハウス

• 投資物件

として検討されることがあります。

そのため嵯峨周辺では

「売却ではなく賃貸として活用」

という選択肢が出てくるケースもあります。

ただし

• 建物の状態

• 接道

• 再建築

などによって判断が必要です。

太秦エリアの空き家

売却相談が多い地域

太秦エリアでは

• 古い住宅地

• 相続による空き家

が比較的多い傾向があります。

実際のご相談では

• 親が住んでいた家

• 誰も住まない

• 管理が大変

という理由で

売却を選ばれるケース

が多くなっています。

空き家のまま長期間放置すると

• 建物の劣化

• 防犯

• 固定資産税

といった問題も出てきます。

そのため

早めに売却して整理する

という判断をされる方も少なくありません。

花園エリアの空き家

立地によって判断が分かれる

花園エリアでは

• 駅近

• 住宅地

• 古い戸建て

など条件によって判断が分かれます。

例えば

駅から近い物件であれば

• 賃貸

• 投資

として検討されることもあります。

一方で

築年数が古い場合は

解体して土地として売却

という選択になることもあります。

空き家の判断ポイント

空き家の活用方法は

次のような点を見て判断することが多いです。

・立地
・建物の状態
・再建築の可否
・リフォーム費用

これらによって

売却が良いのか
賃貸が良いのか

が変わります。

空き家は早めの相談が重要

相続した家をそのままにしていると

• 建物の劣化

• 管理の負担

• 税金

などの問題が出てくることがあります。

京都市右京区でも

空き家のご相談は年々増えています。

右京区の空き家相談

イマイプロパティーズでは

• 相続した家の整理

• 空き家の売却相談

• 活用方法のご提案

などを行っています。

右京区の

嵯峨
太秦
花園

周辺の空き家についても
お気軽にご相談ください。

＝＝＝＝English Version＝＝＝＝

Should You Sell or Rent an Inherited Vacant House?

Examples from Ukyo Ward, Kyoto

When people inherit a family home, one of the biggest questions is:

Should we sell it or rent it out?

In Kyoto’s Ukyo Ward, many inherited homes eventually become vacant houses.

Typical concerns include:

• -No one plans to live there

• -Maintenance is difficult

• -Property taxes continue

• 
  

Let’s look at how these situations are often handled in different areas of Ukyo Ward.

Vacant Houses in the Saga Area

Saga is located near popular tourist destinations such as Arashiyama and the Bamboo Grove.

Because of its attractive location, older houses sometimes attract interest from:

• -investors

• -second-home buyers

• -rental tenants

• 
  

In some cases, instead of selling, owners may consider renovating and renting the property.

However, the decision depends on factors such as:

• -building condition

• -road access

• -rebuilding regulations

Vacant Houses in Uzumasa

In the Uzumasa area, many houses are located in older residential neighborhoods.

In inheritance consultations, we often see cases where:

• -the parents’ home becomes vacant

• -no family members plan to live there

• -managing the property becomes difficult

• 
  

In these situations, selling the property is often the most practical option.

Leaving a house vacant for a long time may lead to:

• -deterioration of the building

• -security concerns

• -ongoing tax payments

Vacant Houses in Hanazono

In Hanazono, the decision often depends on the location and condition of the property.

For example:

Properties close to a train station may be suitable for rental investment.

Older houses that require significant repairs may be better sold as land after demolition.

Each case needs to be evaluated individually.

When deciding what to do with a vacant house

Important factors include:

• -location

• -building condition

• -rebuilding possibility

• -renovation cost

• 
  

Based on these factors, the best option may be selling, renting, or redevelopment.

Vacant House Consultation in Ukyo Ward

At Imai Properties, we assist with:

• -inherited houses

• -vacant properties

• -selling or utilizing inherited real estate

• 
  

If you own a vacant house in Saga, Uzumasa, Hanazono, or other areas of Ukyo Ward, feel free to contact us for advice.