相続した家はまず何から始める？ ― 右京区で増える実家相続の相談 ―
京都市右京区では、実家を相続するケースが年々増えています。
特に
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嵯峨
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太秦
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花園
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常盤
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梅津
などの住宅地では、長年住まれていた家を相続するご相談が多く寄せられています。
しかし、相続が発生すると多くの方が
「まず何から始めればよいのか分からない」
という状況になります。
今回は、右京区で実家を相続したときに最初に整理しておきたいポイントを解説します。
まず確認するべきは「名義」
相続した家で最初に確認するべきなのは 不動産の名義です。
不動産は、登記簿上の名義を変更しなければ正式に相続したことになりません。
2024年からは
相続登記の義務化が始まりました。
相続を知った日から 3年以内に登記を行う必要があります。
そのため、まずは
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登記名義
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相続人
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遺産分割
などを整理することが重要です。
家の状態を確認する
次に大切なのは 建物の状態確認です。
右京区の住宅は築年数が古いものも多く、
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築40年以上
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昭和の住宅
というケースも少なくありません。
特に
嵯峨
花園
常盤
などでは、昔ながらの住宅が多く
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屋根
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雨漏り
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シロアリ
などの問題が見つかることもあります。
建物の状態によって
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売却
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活用
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解体
などの判断が変わります。
空き家管理も重要
相続後、すぐに住む予定がない場合は 空き家管理も大切です。
空き家を放置すると
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建物の劣化
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近隣トラブル
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防犯問題
などが発生することがあります。
右京区でも空き家の相談は年々増えています。
特に
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嵯峨
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太秦
-
梅津
などでは、実家が空き家になるケースも多く見られます。
そのため
定期的な管理や活用方法を考えることが大切です。
地域によって不動産事情は違う
右京区は非常に広いエリアで、地域によって不動産事情が異なります。
例えば
太秦・西院エリア
→ 交通利便性が高く住宅需要が安定
嵯峨エリア
→ 観光地に近く古民家物件も多い
花園・常盤エリア
→ 落ち着いた住宅地
このように、同じ右京区でも不動産の活用方法は変わります。
そのため、地域の状況を踏まえて判断することが重要です。
相続した実家は焦らず整理することが大切
実家を相続すると
「すぐ売らないといけないのでは」
と心配される方もいらっしゃいます。
しかし実際には
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不動産価値
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家族の状況
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将来の利用
などを整理してから判断することが大切です。
まずは
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名義
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建物状態
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管理方法
を確認し、落ち着いて方向性を考えていきましょう。
右京区の相続不動産のご相談
イマイプロパティーズでは
京都市右京区を中心に相続不動産のご相談をお受けしています。
嵯峨・太秦・花園・梅津など
右京区の地域事情を踏まえながら
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売却
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活用
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保有
それぞれの選択肢についてご説明しています。
相続した実家や空き家でお悩みの方は
お気軽にご相談ください。
右京区の相続不動産・空き家のご相談
京都市右京区で相続した実家や空き家について、
「売却した方がよいのか」「活用できるのか」などお悩みの方も多いと思います。
イマイプロパティーズでは、嵯峨・太秦・花園など右京区の地域事情を踏まえた
相続不動産のご相談をお受けしています。
まずはお気軽にご相談ください。
