閑話休題 | 京都の家にはなぜ「庭」があるのか― 京都の住まい文化と不動産の価値 ―

京都の古い家を見ると、必ずと言っていいほど「庭」があります。

町家でも、古い住宅でも、小さな坪庭がある家をよく見かけます。

右京区でも

• 嵯峨

• 花園

• 太秦

• 常盤

などの古い住宅地では、昔ながらの庭が残っている家が少なくありません。

実際に不動産の査定で訪問すると、

「こんなところに庭があったのか」

と思うような小さな坪庭を見つけることもあります。

京都の家は「庭を中心」に作られている

京都の町家は、庭を中心にした構造になっています。

奥行きの長い家の途中に

• 坪庭

• 中庭

を設けることで

• 光を取り入れる

• 風を通す

という工夫がされていました。

京都の夏は暑く、冬は底冷えするため、
昔の人は建物の作り方で環境を調整していたのです。

小さな庭でも価値がある

不動産の査定では、

「庭があるから価格が上がる」

という単純なものではありません。

ただ、京都の住宅では

庭があることで家の雰囲気が大きく変わる

ことがあります。

特に最近は

• 古民家再生

• 町家利用

• 外国人購入

などの影響で、

「坪庭のある家」を好む方も増えています。

嵯峨や花園などでは、
古い家の庭を活かしてリノベーションするケースも見られます。

手入れされていない庭も多い

一方で、相続した実家の相談では

「庭の手入れが大変」

という声もよく聞きます。

長く空き家になっていると

• 雑草

• 樹木の成長

• 落ち葉

などで庭が荒れてしまうこともあります。

京都の古い住宅では、庭の管理も住まいの一部でした。

しかし現代では、庭の維持が負担になることも少なくありません。

京都の家は「文化」でもある

右京区の住宅地を歩いていると、

嵯峨や花園のあたりでは、
今でも落ち着いた庭のある家を見ることがあります。

京都の家は、ただの建物というより

暮らしの文化

でもあります。

庭や町並みがあることで、
街の雰囲気が保たれているのかもしれません。

そんな家が相続されていく

最近、相続の相談を受けると

「この家をどうするか」

という話になることが増えました。

長く住まれてきた家には

• 庭

• 建物

• 思い出

があります。

売却するか、残すか、活用するか。

それぞれの選択がありますが、
まずはその家の良さを知ることも大切だと思います。

京都の家のご相談

イマイプロパティーズでは、
京都市右京区を中心に不動産のご相談をお受けしています。

相続した実家や空き家について

• 売却するべきか

• 残すべきか

• 活用できるのか

など、状況に合わせてお話をお伺いしています。

京都の家についてお悩みの方は、
お気軽にご相談ください。

＝＝＝＝English Version＝＝＝＝

Why Do Traditional Kyoto Houses Have Gardens?

When walking through Kyoto’s old residential areas, it is common to see houses with small gardens.

Even in Kyoto’s Ukyo Ward, especially in areas such as Saga, Uzumasa, and Hanazono, many traditional houses still have small inner gardens known as tsuboniwa.

These gardens were not only decorative. They were designed to bring light and airflow into houses that are built long and narrow.

Because Kyoto has hot summers and cold winters, traditional houses were built with careful architectural ideas to improve comfort.

Today, these gardens are also appreciated for their atmosphere and cultural value.

In recent years, some older homes in Kyoto have been renovated while preserving these gardens, especially in areas such as Saga and Hanazono.

However, when a house is inherited and becomes vacant, maintaining a garden can sometimes become difficult.

Overgrown plants and lack of maintenance may cause problems for homeowners.

Traditional Kyoto houses are not only buildings; they are also part of the city’s living culture.

When people inherit a house, they often face important decisions:

• -Should the property be sold?

• -Should it be preserved?

• -Could it be renovated or reused?

• 
  

Understanding the characteristics of the house and the area is an important first step.

At Imai Properties, we provide consultations regarding inherited properties and vacant houses in Ukyo Ward.

If you have questions about a house you inherited or a property in Kyoto, please feel free to contact us.