京都市右京区では、相続によって空き家になる住宅が増えています。

特に

• 嵯峨

• 太秦

• 花園

• 常盤

• 梅津

などの住宅地では、親世代が長く住んでいた家を相続するケースが多くなっています。

しかし、相続した家を

「とりあえずそのままにしている」

というご家庭も少なくありません。

今回は、相続した家を空き家のままにしておくとどうなるのかについて解説します。

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空き家は時間とともに劣化する

家は、人が住まなくなると急速に傷み始めます。

例えば

• 湿気がこもる

• カビが発生する

• 木材が傷む

• シロアリ被害

などの問題が出てくることがあります。

右京区でも、長く空き家になった住宅のご相談を受けることがありますが、
数年放置するだけで建物の状態が大きく変わるケースもあります。

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管理の負担も続く

空き家であっても、不動産を所有している限り

• 固定資産税

• 管理

• 草木の手入れ

などの負担は続きます。

特に庭のある住宅では

• 雑草

• 樹木の成長

• 落ち葉

などの管理も必要になります。

嵯峨や花園などの住宅地では、庭付きの家も多く、
空き家管理が大きな負担になることもあります。

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近隣への影響

空き家が長く続くと、

• 建物の老朽化

• 防犯の問題

• 景観の問題

などが近隣トラブルにつながることもあります。

右京区でも、空き家に関する相談は少しずつ増えています。

そのため、空き家になった場合は
定期的な管理や今後の方向性を考えることが大切です。

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空き家にはいくつかの選択肢がある

相続した家を空き家にする場合でも、
いくつかの選択肢があります。

例えば

• 売却する

• 賃貸として活用する

• 将来のために保有する

不動産の状態や地域によって、最適な選択は変わります。

太秦や西院エリアのように住宅需要がある地域では、
賃貸として活用できるケースもあります。

一方、嵯峨や花園などでは、土地として売却する判断になることもあります。

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右京区の相続不動産は地域性も重要

京都市右京区はエリアが広く、地域によって不動産の特徴が異なります。

例えば

太秦・西院エリア
→ 交通利便性が高い住宅地

嵯峨エリア
→ 観光地に近く古民家も多い

花園・常盤エリア
→ 落ち着いた住宅地

このように、同じ右京区でも不動産の状況は大きく変わります。

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右京区の相続不動産のご相談

イマイプロパティーズでは、
京都市右京区を中心に相続不動産や空き家のご相談をお受けしています。

嵯峨・太秦・花園など、右京区の地域事情を踏まえながら

• 売却

• 活用

• 保有

それぞれの選択肢について整理しながらご提案しています。

相続した実家や空き家についてお悩みの方は
お気軽にご相談ください。

右京区の相続不動産・空き家のご相談

相続した実家や空き家について

「売却するべきか」「このまま保有するべきか」悩まれる方は多くいらっしゃいます。

イマイプロパティーズでは、京都市右京区を中心に相続不動産のご相談をお受けしています。

嵯峨・太秦・花園・梅津・常盤など地域事情を踏まえながら、売却・活用などの選択肢をご提案いたします。

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＝＝＝＝English Version＝＝＝＝

What Happens If You Leave an Inherited House Vacant?

In Kyoto’s Ukyo Ward, more homes are becoming vacant due to inheritance.

Many residential areas such as Saga, Uzumasa, Hanazono, Tokiwano, and Umezu have long-established neighborhoods where families have lived for generations. When parents pass away, their children often inherit these homes.

However, many people are unsure what to do next and end up leaving the house vacant.

Houses Deteriorate When Nobody Lives There

Homes tend to deteriorate faster when they are not occupied.

Common issues include:

• -Moisture and mold

• -Wood deterioration

• -Termite damage

• -Structural aging

• 
  

Even a few years without maintenance can significantly affect the condition of a property.

Ongoing Costs and Responsibilities

Even if the house is vacant, owners still need to handle:

• -Property taxes

• -Maintenance

• -Garden and vegetation management

• 
  

In many areas of Ukyo Ward, houses have gardens, which means maintenance can become a burden for families living far away.

Vacant Houses Can Affect the Neighborhood

Long-term vacant properties can also create problems such as:

• -Safety concerns

• -Deteriorating buildings

• -Impact on neighborhood appearance

• 
  

For this reason, it is important to consider the future of inherited property early.

Options for Inherited Property

If you inherit a house, there are generally three options:

• -Sell the property

• -Rent it out

• -Keep it for future use

• 
  

The best choice depends on the property's condition and the characteristics of the area.

For example:

• -Uzumasa and Saiin tend to have stable housing demand

• -Saga and Hanazono often include traditional homes or land with redevelopment potential

• 
  

Consultation for Inherited Property in Ukyo Ward

Imai Properties supports clients dealing with inherited real estate in Ukyo Ward.

We help property owners evaluate their options — whether selling, renting, or holding the property — based on local market conditions.

If you have inherited a house or vacant property in Ukyo Ward, feel free to contact us for consultation.