2025年を終えて、不動産会社として強く感じたこと ―― 煽らず、予測しすぎず、現場に立ち続けるという判断 ――

2025年も、今日で終わります。
この1年、京都の不動産市場について多くの記事を書いてきましたが、
大晦日の今日は、あえて結論めいたことは書かず、
不動産会社として静かに振り返りたいと思います。

2025年に「やらなかった判断」

2025年は、不動産業界全体で見ても
「今が買い時」「まだまだ上がる」「今動かないと遅れる」
そんな言葉が、相変わらず多く飛び交った年でした。

しかし、私自身がこの1年で強く意識していたのは、
**“あえてやらない判断”**でした。

• 無理に背中を押さない

• 数字だけで将来を断定しない

• 条件が整っていないのに急がせない

結果として、
「今すぐ決めましょう」という場面を、何度も作らなかった一年でもあります。

2026年に持ち越した課題

正直に言えば、2025年の終わりに
「すべてが見えた」「方向性が固まった」
とは思っていません。

むしろ、

• 京都という街の変化

• 日本人と外国人の価値観の違い

• 金利・為替・世界経済の影響

これらはまだ整理の途中であり、
2026年に持ち越した課題のほうが多いと感じています。

ただ一つ言えるのは、
分からないことを分からないままにしておく勇気も、
不動産会社にとっては大切だということです。

安易な予測をしない理由

不動産の仕事をしていると、
「来年どうなりますか？」
「価格は上がりますか？下がりますか？」
と聞かれることがよくあります。

もちろん、考えはあります。
データも見ています。
現場の肌感覚もあります。

それでも私は、
断定的な予測はなるべく口にしないようにしています。

なぜなら、不動産は
「予測が当たったかどうか」よりも、
その判断をした人が、その後どう暮らし、どう向き合えるか
のほうが、はるかに重要だからです。

年明けに向けて

2025年は、
動いた人もいれば、動かなかった人もいました。
うまくいった人もいれば、迷い続けた人もいました。

それぞれに事情があり、
正解も不正解も一つではありません。

2026年も、
煽らず、煽られず、
現場と対話を重ねながら、
少しずつ整理して書いていこうと思います。

今年もお読みいただき、ありがとうございました。
年明けも、引き続きよろしくお願いいたします。

イマイプロパティーズ株式会社　一同

＝＝＝＝English Version＝＝＝＝

What We Strongly Felt as a Real Estate Company at the End of 2025

— Why We Avoid Easy Predictions and Stay Grounded in the Market —

As 2025 comes to a close, we would like to reflect quietly on what we experienced in Kyoto’s real estate market—not through bold forecasts, but through daily work on the ground.

This year, many voices in the industry continued to say, “Now is the time,” or “Prices will keep rising.”
However, one of our most important decisions in 2025 was choosing not to rush people into action.

We deliberately avoided:

• Pushing decisions before conditions were fully aligned

• Making definitive predictions based solely on data

• Encouraging action driven by fear or speculation

As a result, there were moments when we chose not to proceed—by design.

Looking ahead to 2026, we do not believe everything is clear yet.
Changes in Kyoto, differences between domestic and overseas perspectives, and global economic factors all remain works in progress.

For us, real estate is not about being “right” in a forecast.
It is about whether a decision continues to make sense for the people involved over time.

In the coming year, we will continue to observe carefully, write thoughtfully, and share insights without exaggeration.

Thank you for reading throughout 2025.
We look forward to continuing this conversation in the year ahead.