閑話休題｜2026年、不動産屋として考えていること
新年あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
三が日も過ぎ、少しずつ日常に戻り始めるこのタイミングで、
今日は少し肩の力を抜いて、
2026年を前に、不動産屋として静かに考えていることを綴ってみたいと思います。
数字よりも、向き合い方を大切にしたい一年
不動産の世界では、
「今年はどう動くのか」
「今は売り時か、買い時か」
といった問いが年始から多く聞かれます。
ただ、2026年について私自身が強く意識しているのは、
数を追うことでも、結論を急ぐことでもありません。
・急がせない
・決断を迫らない
・迷っている時間も含めて尊重する
そうした姿勢を、これまで以上に大切にしたいと考えています。
むしろ2026年は、
早く決めた人が正解になる年というより、
判断を急がなかった人が、結果的に納得できる年
になるように感じています。
世界と日本の流れを「断定せず」に見る
世界経済や日本経済についても、
日々さまざまな情報が飛び交っています。
金利、地政学、投資マインドの変化。
日本では人口構造や相続、都市と地方の分岐。
ただ、こうした話題についても、
「こうなる」と断定的に語ることにはあまり意味がないと感じています。
海外にいると、日本のニュースが
少し違う温度感で見えることがあります。
一方で、日本に戻ると、現場でしか分からない実感があります。
そのどちらも正しく、
どちらか一方だけでは足りない。
2026年は、
そうした流れの只中にいるという認識を持つことが、
不動産と向き合う上で大切になるのではないでしょうか。
京都という場所の、揺れ動くバランス
京都の不動産は、
観光・居住・投資という複数の要素が常に交差しています。
どれか一つが正解になることはなく、
そのバランスが少しずつ揺れ動いている。
2026年は、
その揺れがよりはっきりと見えてくる年になる気がしています。
数字ではなく、
誰が、どんな理由で動いているのか。
そうした背景を丁寧に見ることが、
これまで以上に重要になりそうです。
外から見る京都、内から見る京都
京都とシドニーを行き来するなかで、
外から見た日本、外から見た京都に気づくことがあります。
同時に、
京都に戻ると、
外にいると見えなかった違和感や現実も見えてきます。
この「外と内」を行き来できる立場だからこそ、
一方向ではない視点で、不動産の話ができるのではないか。
そんなことを、年始にあらためて考えています。
すべてを書かない、という選択
日々感じていることすべてを、
記事に書けるわけではありません。
ただ、現場で感じた違和感や、
判断に迷う瞬間、
立ち止まる理由。
そうしたものを、
これからも少しずつ言葉にしていければと思います。
2026年も、
京都だけを見て判断するのではなく、
外からの視点も交えながら、
いろいろな角度で不動産の話を共有していく一年にしたい。
そんな思いで、今年もこのブログを続けていきます。
＝＝＝＝English Version＝＝＝＝
A Brief Reflection | What I’m Thinking as a Real Estate Professional in 2026
Happy New Year, and thank you as always for your continued support.
As we move past the first few days of the year and gradually return to our routines,
I’d like to take a moment to share some quiet reflections on how I am approaching 2026 as a real estate professional.
This is not about forecasts or bold declarations—
but about how I intend to engage with real estate in the year ahead.
Valuing Perspective Over Numbers
At the beginning of every year, questions arise such as:
“Is this a good time to buy or sell?”
“What kind of year will the market have?”
For 2026, however, what matters most to me is not speed or volume.
Rather, it is how we approach decisions.
-
Not rushing clients
-
Not forcing conclusions
-
Respecting the time people need to think
In fact, I feel that 2026 may be a year where those who do not rush their decisions
end up feeling more satisfied in the long run.
Observing Global and Japanese Trends Without Certainty
There is no shortage of information about the global and Japanese economy—
interest rates, geopolitics, shifts in investment sentiment.
Yet, I believe it is more important to recognize that
we are within these currents, rather than trying to predict them with certainty.
When viewing Japan from overseas,
news often feels slightly different in tone and distance.
At the same time, being back in Japan reveals realities only visible on the ground.
Both perspectives matter.
Neither alone is sufficient.
Kyoto and Its Delicate Balance
Kyoto’s real estate market is shaped by a unique balance of tourism, living, and investment.
There is no single “correct” direction—only gradual shifts in equilibrium.
In 2026, these shifts may become more noticeable.
Rather than focusing solely on numbers,
understanding who is moving, and why, will be increasingly important.
Seeing Kyoto from Both Inside and Outside
Moving between Kyoto and Sydney has given me a dual perspective.
From abroad, Japan appears differently.
From within Kyoto, subtle tensions and realities become clearer.
Being able to move between these viewpoints allows for a more nuanced understanding—
one that I hope to continue sharing through this blog.
Choosing Not to Say Everything
Not everything I experience or consider can be written here.
However, the questions, hesitations, and moments of reflection that arise in daily practice
will continue to find their way into words, little by little.
In 2026, rather than judging real estate solely from within Kyoto,
I hope to keep sharing insights shaped by both local and external perspectives.
That is the quiet stance I wish to carry into this year.
